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金山区人民办公室关于印发《上海市金山区房屋土地管理局职能配置
发布时间:2016-01-21 07:36 【返回上页】 共点击:

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  千赢网站,《上海市金山区衡宇地盘办理局本能机能设置装备摆设、内设机构和人员编制方案》,经区机构编制委员会办公室审核,区委、区同意,现予印发。

  按照上海市委办公厅、上海市人平易近办公厅印发《关于进一步推进本市区(县)改变本能机能规范机构设置的看法》的通知(沪委办[2005]12号文)和上海市金山区委、上海市金山区人平易近《关于金山区区级机关部门机构和本能机能调整的方案》(金委发[2005]120号)的,组建新的衡宇地盘办理局,撤销区室第成长局,将其行政办理本能机能划入区衡宇地盘办理局。

  一、本能机能调整添加的本能机能:组织编制本区中、持久室第扶植成长规划、“四高”优良小区的质量监视、扶植办理的指点和推进;贯彻国度室第财产手艺尺度和行业规范,推进室第财产现代化;对本区范畴内的室第扶植、成长、小区的配套办理、组织、协和谐办事工做;

  担任全区室第扶植配套费的征收、办理、利用工做;担任对本区核准扶植用地的新建室第进行审核、分析验收,对审核及格的新建室第颁布《室第交付利用许可证》;担任本区矿产资本等矿权办理、矿产资本开辟、操纵、。

  二、次要职责(一)贯彻施行国度和本市公布的衡宇、地盘、矿产资本、室第扶植成长、住房轨制的法令、律例、规章、政策以及上海市衡宇地盘资本办理局制定的相关,连系本区现实,研究制定具体实施看法,并组织实施。

  (二)按照本区国平易近经济和社会成长总体规划,研究制定本区的地盘操纵总体规划、室第扶植取房地财产成长规划等中持久规划,并组织实施。

  (三)担任本区配套扶植用地规模的总量节制和用处管制;按权限打点本区地盘划拨、征用、农用地转用等各类扶植用地的审批和办理;按组织实施本区地盘利用权的出让、租赁、做价出资、让渡、买卖和收购、储蓄的办理;指点农村集体非农地盘利用权的流转办理。

  (四)担任本区年度地盘开辟操纵打算、室第扶植、施工及配套设备打算等的编制,并经相关部分核准后组织实施;担任对本区室第设想尺度以及栖身区公共办事设备尺度实施环境进行监视查抄;担任编制室第完工配套打算、新建室第绿化扶植想划,组织、协调全区室第区配套设备扶植。

  (五)担任本区衡宇、地盘的权籍办理和专业测绘,并按照委托的权限依法核实和确认房地产权属,打点房地产登记发证。

  (六)组织本区室第细致规划方案的审核;会同区相关部分对室第相关项目扩大初步设想进行审批;担任全区室第项目规划的审核。

  (七)担任“四高”优良小区的质量监视、扶植办理工做;担任本区新建室第交付利用的许可证审批;协同相关部分对室第开辟企业、工程监理机构的天分进行审核或存案。

  (九)担任本区房地产市场的行业办理,包罗预售、发卖的登记办理和买卖、租赁、互换、经纪、消息的办理;担任房地产开辟运营企业的天分办理。

  (十)担任本区物业办理的行业办理,包罗物业办理企业的天分办理;指点、协调、监视业从委员会的运做以及衡宇维修基金的办理、利用。

  (十二)担任本区住房轨制的组织实施包罗公有住房出售、公有住房房钱调整以及私房落政、廉租住房轨制的实施。

  (十三)担任本区衡宇、地盘、房改等相关资金的收缴和办理;担任本区室第扶植配套工程费的征收、利用和办理。

  (十四)组织、指点、协和谐监视本区衡宇、地盘、室第扶植成长以及住房轨制的行政法律工做;依法对授权范畴内的各类违章违法行为进行行政惩罚,依法处置各类房地产的权属胶葛;担任相关行政诉讼应诉工做。

  三、内设机构按照上述次要职责,上海市金山区衡宇地盘办理局设15个本能机能科(室),即:办公室、组织人事科、纪检监察室、法律监视科、财政科、地盘操纵办理科、分析规划办理科、房地产市场办理科、房地产权籍办理科、物业办理科、房改工做科、衡宇拆迁办理科、室第配套办理科、室第打算办理科、矿产资本办理科。

  (一)办公室担任机关党政事务工做的组织协和谐对外联络和公事文电处置、文稿审核及主要文件的草拟;担任相关决定、决议及带领批处事项的督办;担任各类消息的分析、编发、和旧事宣传;担任会议、勾当以及、局机关平安等工做;担任后勤行政工做的协调办理;担任房地文书、营业档案的收集、拾掇、编目、立卷、归档办理工做;担任编制局域消息化扶植等中持久规划,并指点监视实施;协调办理局系统“一门式”营业办文工做。

  (二)组织人事科担任局属各单元党的思惟、组织、做风扶植;担任所属党组织、带领班子的查核和成长工做;担任机关、曲属各单元干部的选拔、培育、查核、利用、惩、人事调配及人才交换工做;担任局机关和曲属各单元的人事、劳动、工资、福利的办理工做;担任局系统离、退休干部的办理工做;担任局机关和曲属各单元的机构工做;担任事业单元的人事档案办理、机关公事员步队轨制扶植、专业手艺职称的办理工做及各类人员的教育、培训工做;担任机关公事员及事业单元工做人员的年度查核工做及各事业单元年度方针办理实施细则和经济义务书的制定并组织实施;担任全局组团和人员的出国(境)办理工做。

  (三)纪检监察室担任机关、局属单元党的工做;担任对行政办理人员进行行政监察,调处违反行政案件;协帮做好局系统政风扶植工做,落实政务公开;担任局属单元的分析管理工做。

  (四)法律监视科担任查抄、监视房地法令、律例、规章的贯彻施行,受理房地违法案件的查抄、,并担任查询拜访处置,依法做出惩罚决定;担任对衡宇、地盘的操纵、和各类衡宇扶植用地以及房地产市场进行监视查抄;会同相关部分处置权属胶葛的侵权行为,协帮司法机关实施行政惩罚的强制施行;协帮相关部分查处衡宇、地盘办理人员正在施行公事时发生的胶葛案件。

  (五)财政科担任编制局年度预、决算并指点实施;担任局资金办理和曲属事业单元会计核算、财政办理工做;担任局系统房地资金监视办理和会计核算营业指点工做;参取房改资金办理;担任各项规费及相关资金的征管、收缴以及房地系统行政事业性收费的立项申报和物价收费办理工做;担任局系统衡宇房钱办理及曲属事业单元固定资产办理、外汇办理、根基扶植投资办理、集团采办力办理工做;担任局系统各单元的内部审计工做;担任室第扶植配套费办理;担任地盘出让金的征收。

  (六)地盘操纵办理科担任编制年度用地打算,并分化下达、组织实施、查抄督促;担任全区城乡扶植用地、农用地转用、征用、划拨、集体地盘(含农人建房用地)的利用以及姑且用地的同一办理;担任对扶植用地进行全程办理;担任全区地盘有偿利用办理审批;担任地盘投标拍卖挂牌打算的制定及具体组织实施和办理。

  (七)分析规划办理科担任组织编制和修编区、镇二级地盘操纵总体规划;指点各镇编制和修编地盘操纵总体规划并担任报批;对各级地盘操纵总体规划的实施担任监视办理;担任本区地盘资本开辟、操纵、、整治的总量节制取用处管制;担任本区扶植项目标用地和用地审查。

  (八)房地产市场办理科担任房地产开辟企业工商登记后的存案办理、天分办理及其开辟运营勾当的办理;担任房地产经纪、评估机构及其从业人员的天分、资历办理及其运营勾当的办理;担任商品房、存量房的让渡、互换、租赁以及衡宇扶植工程让渡等房地产买卖办理;担任房地让渡、租赁价钱及成交价钱申报的办理;担任房地产固定市场行政办理及各类房地产展销的营业指点;会同相关部分编制商品房打算及组织商品房分析验收和质量评比、参取组织房地产市场消息、数据的汇总;担任落实私房政策的实施和“”前私房遗留问题的处置指点、协调各镇私房落政工做;担任落政房源经费的统筹放置;担任教房产的办理;担任商品室第维修基金办理。

  (九)房地产权籍办理科担任全区城乡衡宇地盘的房籍、地籍和权属办理;指点和协调房地产登记发证工做;担任全区房籍地籍根本数据的统计和阐发;协调处置全区衡宇地盘权籍矛盾和胶葛。

  (十)物业办理科担任全区物业办理的行业办理,包罗物业办理公司的天分办理、指点、协调、监视业从委员会的运做以及衡宇维修基金的办理和利用;担任编制全区旧住房成套年度和中持久打算及全区旧住房成套、保留性的行政办理;担任对系统自管单元、区授权衡宇运营环境进行监视、查抄;担任曲管公房维修打算落实环境的办理、维修资金利用环境和防汛、防台、查险解危工做的平安手艺办理。

  (十一)房改工做科担任对住房轨制环境的调研、测算;会同相关部分订定房改的政策、方案和实施细则,并对方案的实施进行组织、指点、和监视;担任住房分派轨制、公有住房出售、公有住房房钱的实施办理;担任订定本区城镇廉租住房轨制,编制本区廉租住房工做的年度实施打算;指点协调廉租办的工做。

  人员编制1名,设科长1名(十二)衡宇拆迁办理科担任全区各类衡宇拆迁的行政办理,包罗拆迁项目标审核、拆迁许可证的核发和拆迁总量的节制;担任拆迁单元的资历审核、发证、天分复查;担任姑且过渡居平易近回搬工做的查抄、督促,担任拆迁胶葛的裁决。

  (十三)室第配套办理科担任全区新建室第配套项目标咨询、核定、可行性论证;担任全区室第小区市政、公用、公建配套项目标扶植进度和工做质量的查抄取监视;全区新建室第交付利用申请审核、交付利用前的分析验收及《上海市新建室第交付利用许可证》的核发工做;督促室第扶植单元发放“两书”,并严酷按“两书”,履行许诺义务;对私行交付行为依法进行查处;组织室第扶植建功竞赛勾当;担任全区室第财产现代化的推进;承担室第扶植“新手艺、新材料、新工艺、新产物”的推广使用;担任承担市、区室第扶植实事项目扶植工做。

  (十四)室第打算办理科组织编制本区中、持久室第扶植成长规划;担任“四高”优良小区的质量监视、扶植办理工做;担任本区城镇和核心村室第扶植的指点和推进;担任室第各类报表的编制汇总;担任组织全区室第及相关项目初步设想审查;担任全区室第开辟项目标配套费征收。

  (十五)矿产资本办理科担任本区矿产资本采矿权办理,并对矿产资本的开辟、操纵和进行监视办理;担任对地质材料汇总保管和操纵的监视办理;调处矿产权属胶葛。

  四、人员编制和带领职数上海市金山区衡宇地盘办理局机关行政编制为40名,此中,正、副处级带领职数5名;正、副科级带领职数26名。

 

 
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